Unlock your wealth with UK Rental Property

חברת Crownfield Properties מתמחה באצירת הזדמנויות השקעה בעלות תשואה גבוהה עבור משקיעים מחו"ל, תוך התמקדות בנכסים בעלי תשואה גבוהה ונכסים לסטודנטים. הגישה הבוטיקית שלנו מבטיחה שירות אישי, מומחיות מעמיקה בשוק ומחויבות למקסום תשואות תוך מזעור סיכונים. אנו ממנפים רשתות בלעדיות ותובנות מבוססות נתונים כדי לספק ערך יוצא דופן.

אנו משתמשים בתהליך סינון קפדני, בו אנו מעריכים כל נכס מבחינת כדאיות כלכלית, יציבות מיקום ופוטנציאל צמיחה. הצוות שלנו מבצע הערכות בשטח, סקירות משפטיות וניתוחי שוק כדי להבטיח שכל נכס עומד בסטנדרטים המחמירים שלנו. אנו משתפים פעולה גם עם יזמים בעלי מוניטין, סוכני נדל"ן ומנהלי נכסים כדי לשמור על איכות לאורך זמן.

תהליך בדיקת הנאותות שלנו נועד להגן על ההשקעה שלכם ולמקסם את התשואות. אנו מעריכים את הסטטוס המשפטי של כל נכס, את פוטנציאל ההשכרה ואת דרישות הציות המקומיות לפני הצגתו ללקוחות. זה כולל סקירת סטטוס הבעלות, היתרי בנייה, מגמות שוק וביצועי השכונה.

בעוד שמשקיעים בינלאומיים אחראים למנות את עורך הדין שלהם, אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק איתם כדי להבטיח תהליך חלק. אנו מספקים גם תמיכה בנושאים מרכזיים כגון שיקולי מס, המרת מטבע, מבנה חברות ותאימות חוצת גבולות.

כל הזדמנות שאנו מציגים נבחנה בקפידה כדי לעמוד הן בסטנדרטים שלנו והן בשלך.

אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקצה לקצה, כולל איתור שוכרים, גביית שכר דירה, תחזוקה ועמידה בתקנות המקומיות. הצוות שלנו מבטיח שההשקעה שלכם תישאר רווחית ונטולת דאגות, ומספק דוחות ביצועים שוטפים וייעוץ אסטרטגי לשיפור הערך לטווח ארוך.

לקוחותינו מקבלים את הבחירה האם לנהל את הנכס בעצמם או לאפשר לצוות הניהול של קראונפילד לנהל את תיק ההשקעות שלהם.

השלכות המס משתנות בהתאם לתקנות במדינת המוצא שלך. ב-Crownfield Properties, אנו משתפים פעולה עם רואה חשבון מקומי בבריטניה כדי להבטיח עמידה בחוקי המס בבריטניה, כולל מיסי רכוש, רווחי הון וכל ניכוי מס במקור החל.

אנו מספקים גם הדרכה בנוגע ליתרונות פוטנציאליים, כגון אמנות למניעת כפל מס, כדי לסייע לכם לבנות את ההשקעה שלכם בצורה יעילה מבחינת מס. עם זאת, אתם (הלקוח) אחראים להגשת דוחות מס במדינת המוצא שלכם, ואנו ממליצים בחום להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המסים בתחום השיפוט שלכם כדי לטפל בחובות הספציפיות שלכם.

אנו מתמקדים בנכסים באזורי ביקוש גבוה, כגון מקומות מגורים לסטודנטים ליד אוניברסיטאות מובילות ונכסים בעלי פוטנציאל הכנסה בשווקים משגשגים. הצוות שלנו מבצע סינון שוכרים יסודי ומבטיח חוזי שכירות ארוכי טווח במידת האפשר. בנוסף, אנו מספקים ניהול נכסים פרואקטיבי כדי למזער פנוי ולהבטיח תזרים מזומנים יציב למשקיעים שלנו.

אנו מספקים אסטרטגיית יציאה ברורה לכל השקעה, בין אם באמצעות מכירה חוזרת, מימון מחדש או ארגון מחדש של תיק ההשקעות.

הצוות שלנו עוקב אחר תנאי השוק כדי לזהות זמנים אופטימליים למימוש השקעות וממנף את רשת הקונים שלנו כדי להקל על עסקאות חלקות. אנו מציעים גם ייעוץ בנוגע למקסום התשואות ומזעור חבות המס במהלך תהליך היציאה.

קראוןפילד פרופרטיז מספקת שירות ניהולי מלא, מקצה לקצה, שנועד להקל על הלחץ והמורכבות הכרוכים בהשקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל. אנו מאתרים את ההזדמנות, מנהלים את כל השיפוצים הנדרשים, מטפלים בהשכרות ובהשמה של שוכרים, ודואגים לניהול הנכסים השוטף.

אתם לא צריכים להיות מעורבים. הצוות שלנו שומר אתכם מעודכנים בנקודות החלטה מרכזיות, אבל אנחנו מטפלים בעומס העבודה התפעולי כדי שתוכלו להתמקד בתוצאות, לא בניהול.

כמו בכל השקעה בנכס, המשקיע מכסה את עלויות הרכישה שלו, כולל שכר טרחת עורכי דין, תקציבי שיפוץ והוצאות סגירה. אנו תומכים ומדריכים אותך בכל אחד מהשלבים הללו, מציגים אנשי מקצוע מקומיים מהימנים ומספקים פיקוח ברור לכל אורך הדרך.

המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לפשוט, מאובטח ומובנה ככל האפשר, תוך מתן נראות ושליטה מלאה על ההשקעה שלך.

כן. קראונפילד פרופרטיס בנויה כדי לתמוך במשקיעים בינלאומיים, עם דגש חזק על לקוחות ישראלים המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן בבריטניה. המודל שלנו מותאם לקונים מחו"ל המעוניינים בחוויית השקעה מובנית ומנוהלת במלואה.

אנו דואגים לאיתור, שיפוץ, תיאום משפטי וניהול שוטף, כך שאין צורך להתגורר בבריטניה כדי לבנות תיק עבודות מצליח. כל התקשורת ברורה, עקבית ומתוכננת כך שתעדכנו אתכם מבלי שתצטרכו להיות מעורבים בניהול היומיומי.

השקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל אינה אפשרית רק עם Crownfield. זה מה שאנחנו עושים הכי טוב.

השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה כוללת רכישת דיור סטודנטיאלי ייעודי (PBSA) או נכסי מגורים המיועדים במיוחד לשוכרים סטודנטים, בדרך כלל ממוקמים ליד אוניברסיטאות גדולות.

נכסים אלה מבוקשים מאוד עקב אוכלוסיית הסטודנטים הגדלה בבריטניה, כולל סטודנטים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

בקראונפילד פרופרטיס, אנו מכוונים לנכסים בערים עם אוניברסיטאות מובילות, כמו לונדון, מנצ'סטר ובריסטול, שבהן שיעורי התפוסה לרוב עולים על 95%. השקעות אלו מציעות תשואות אטרקטיביות, בדרך כלל בין 5% ל-7% בשנה, המונעות על ידי הכנסות קבועות משכירות וחוזי שכירות ארוכים לשנה אקדמית.

אנו מנהלים את כל התהליך, החל מרכישה ועד למציאת שוכר, ומבטיחים חוויה חלקה למשקיעים המחפשים תשואות יציבות וארוכות טווח.