למה לידס?
לידס היא מרכז השקעות משגשג, המתגאה בכלכלה איתנה, אוניברסיטאות מובילות ופרויקטים גדולים של התחדשות. כמעצמה פיננסית ודיגיטלית בצפון, העיר מושכת אליה אנשי מקצוע וסטודנטים, מה שמניע את הביקוש לנכסים. עם מחירים נוחים, סיכויי צמיחה חזקים וסצנה תרבותית תוססת, לידס מציעה הזדמנויות יוצאות דופן למשקיעים המחפשים גם עליית ערך וגם תשואות אמינות של שכירות.
14.2%
צמיחת הון
7-10%
תשואה להשכרה
השקיעו בנכסים בלידס
לידס זורחת כיעד מוביל להשקעה בנדל"ן בבריטניה בשנת 2025, המונע על ידי כלכלה דינמית, אוניברסיטאות ברמה עולמית ופרויקטים של התחדשות נדל"ן טרנספורמטיבית. עם נקודות כניסה משתלמות בהשוואה לערים בדרום, לידס מציעה תשואות שכירות חזקות וצמיחת הון, מה שהופך אותה למגנט למשקיעים גלובליים המחפשים תשואות יציבות וארוכות טווח.
ב-Crownfield Properties, אנו מעצימים משקיעים בינלאומיים, ובמיוחד מישראל, לנווט בקלות בשוק התוסס של לידס. השירותים שלנו מקצה לקצה - איתור נכסים בעלי פוטנציאל גבוה, ניהול שיפוצים ואבטחת שוכרים - מגובים בניתוח נתונים מתקדם ובמומחיות מקומית. אנו מפשטים השקעות מורכבות, מבטיחים שקיפות וביטחון בכל שלב.
שוק הדיור של לידס נותר איתן, כאשר מחירי הבתים הממוצעים הגיעו ל-243,193 ליש"ט במאי 2025, עלייה של 6.4% לעומת 2024, ועולים על הממוצע בבריטניה שעמד על 268,319 ליש"ט. אזורים מרכזיים כמו סאות' בנק (LS10), הולבק (LS11) ולידס דוק (LS10) מזינים את הביקוש עקב התחדשות, בעוד שפנינים פרבריות כמו הורספורת' (LS18) וראונדי (LS8) מבטיחות עלייה מתמדת. המחקר שלנו מדגיש תשואות של עד 7.2% במרכזי סטודנטים ומקצועות כמו הדינגלי (LS6) ומרכז העיר (LS1).
מדירות אופנתיות במרכז העיר (LS1) ועד בתים משפחתיים בצ'אפל אלרטון (LS7), אנו מתאימים השקעות למטרות שלכם. באמצעות נתוני עסקאות בזמן אמת ותובנות שוק מעמיקות, אנו מזהים נכסים בעלי יסודות חזקים, ומבטיחים גם תשואות מיידיות וגם פוטנציאל צמיחה עתידי.
הצוות המסור שלנו מייעל את מסע ההשקעה שלכם, ומציע הדרכה אישית, תמיכה משפטית מנוסה וניהול נכסים מקצועי. אנו מטפלים בפרטים, החל מרכישה ועד למציאת שוכר, תוך שמירה על מידע ושליטה עבורכם. בשנת 2025, סבירותה של לידס, צמיחת השכירות המהירה ותנופת ההתחדשות הופכים אותה לבחירה בולטת להשקעות נדל"ן. שתפו פעולה עם Crownfield Properties כדי לפתוח את השוק הזה בדיוק ובשקט נפשי.
.png)
קבעו פגישה עם יועצי ההשקעות שלנו כדי לדון בנדל"ן בלידס
Frequently Asked Questions
מהן השלכות המס עבור לקוחות בינלאומיים המשקיעים דרך Crownfield?
השלכות המס משתנות בהתאם לתקנות במדינת המוצא שלך. ב-Crownfield Properties, אנו משתפים פעולה עם רואה חשבון מקומי בבריטניה כדי להבטיח עמידה בחוקי המס בבריטניה, כולל מיסי רכוש, רווחי הון וכל ניכוי מס במקור החל.
אנו מספקים גם הדרכה בנוגע ליתרונות פוטנציאליים, כגון אמנות למניעת כפל מס, כדי לסייע לכם לבנות את ההשקעה שלכם בצורה יעילה מבחינת מס. עם זאת, אתם (הלקוח) אחראים להגשת דוחות מס במדינת המוצא שלכם, ואנו ממליצים בחום להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המסים בתחום השיפוט שלכם כדי לטפל בחובות הספציפיות שלכם.
כיצד חברת Crownfield מבטיחה הכנסה עקבית משכירות למשקיעים?
אנו מתמקדים בנכסים באזורי ביקוש גבוה, כגון מקומות מגורים לסטודנטים ליד אוניברסיטאות מובילות ונכסים בעלי פוטנציאל הכנסה בשווקים משגשגים. הצוות שלנו מבצע סינון שוכרים יסודי ומבטיח חוזי שכירות ארוכי טווח במידת האפשר. בנוסף, אנו מספקים ניהול נכסים פרואקטיבי כדי למזער פנוי ולהבטיח תזרים מזומנים יציב למשקיעים שלנו.
כיצד קראוןפילד תומכת במשקיעים ביציאה מהשקעותיהם?
אנו מספקים אסטרטגיית יציאה ברורה לכל השקעה, בין אם באמצעות מכירה חוזרת, מימון מחדש או ארגון מחדש של תיק ההשקעות.
הצוות שלנו עוקב אחר תנאי השוק כדי לזהות זמנים אופטימליים למימוש השקעות וממנף את רשת הקונים שלנו כדי להקל על עסקאות חלקות. אנו מציעים גם ייעוץ בנוגע למקסום התשואות ומזעור חבות המס במהלך תהליך היציאה.
אתה מטפל בהכל, או שאני צריך להיות מעורב?
קראוןפילד פרופרטיז מספקת שירות ניהולי מלא, מקצה לקצה, שנועד להקל על הלחץ והמורכבות הכרוכים בהשקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל. אנו מאתרים את ההזדמנות, מנהלים את כל השיפוצים הנדרשים, מטפלים בהשכרות ובהשמה של שוכרים, ודואגים לניהול הנכסים השוטף.
אתם לא צריכים להיות מעורבים. הצוות שלנו שומר אתכם מעודכנים בנקודות החלטה מרכזיות, אבל אנחנו מטפלים בעומס העבודה התפעולי כדי שתוכלו להתמקד בתוצאות, לא בניהול.
כמו בכל השקעה בנכס, המשקיע מכסה את עלויות הרכישה שלו, כולל שכר טרחת עורכי דין, תקציבי שיפוץ והוצאות סגירה. אנו תומכים ומדריכים אותך בכל אחד מהשלבים הללו, מציגים אנשי מקצוע מקומיים מהימנים ומספקים פיקוח ברור לכל אורך הדרך.
המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לפשוט, מאובטח ומובנה ככל האפשר, תוך מתן נראות ושליטה מלאה על ההשקעה שלך.
האם לקוחות בינלאומיים יכולים להשקיע דרך החברה שלך?
כן. קראונפילד פרופרטיס בנויה כדי לתמוך במשקיעים בינלאומיים, עם דגש חזק על לקוחות ישראלים המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן בבריטניה. המודל שלנו מותאם לקונים מחו"ל המעוניינים בחוויית השקעה מובנית ומנוהלת במלואה.
אנו דואגים לאיתור, שיפוץ, תיאום משפטי וניהול שוטף, כך שאין צורך להתגורר בבריטניה כדי לבנות תיק עבודות מצליח. כל התקשורת ברורה, עקבית ומתוכננת כך שתעדכנו אתכם מבלי שתצטרכו להיות מעורבים בניהול היומיומי.
השקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל אינה אפשרית רק עם Crownfield. זה מה שאנחנו עושים הכי טוב.
מהי השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה?
השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה כוללת רכישת דיור סטודנטיאלי ייעודי (PBSA) או נכסי מגורים המיועדים במיוחד לשוכרים סטודנטים, בדרך כלל ממוקמים ליד אוניברסיטאות גדולות.
נכסים אלה מבוקשים מאוד עקב אוכלוסיית הסטודנטים הגדלה בבריטניה, כולל סטודנטים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
בקראונפילד פרופרטיס, אנו מכוונים לנכסים בערים עם אוניברסיטאות מובילות, כמו לונדון, מנצ'סטר ובריסטול, שבהן שיעורי התפוסה לרוב עולים על 95%. השקעות אלו מציעות תשואות אטרקטיביות, בדרך כלל בין 5% ל-7% בשנה, המונעות על ידי הכנסות קבועות משכירות וחוזי שכירות ארוכים לשנה אקדמית.
אנו מנהלים את כל התהליך, החל מרכישה ועד למציאת שוכר, ומבטיחים חוויה חלקה למשקיעים המחפשים תשואות יציבות וארוכות טווח.
