למה נוטינגהאם?
נוטינגהאם היא יעד השקעה דינמי, הידוע בכלכלה החזקה שלה, באוניברסיטאות יוקרתיות ובפרויקטים של התחדשות ציבורית טרנספורמטיבית. העיר, ביתם של אוניברסיטת נוטינגהאם ואוניברסיטת נוטינגהאם טרנט, מושכת אוכלוסיית סטודנטים גדולה, מה שמגביר את הביקוש להשכרה. עם מגזר טכנולוגיה צומח וקישורי תחבורה מצוינים, נוטינגהאם מציעה למשקיעים שוק תוסס עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
אזור מזרח המידלנדס משפר את האטרקטיביות של נוטינגהאם, עם מחירי נדל"ן נוחים ויסודות כלכליים איתנים. פיתוחים מרכזיים כמו איילנד רובע וברוד מארש מניעים את צמיחת ערך הנכסים, בעוד שהמורשת התרבותית והמרחבים הירוקים של העיר מושכים אנשי מקצוע ומשפחות, ומבטיחים ביקוש עקבי בסוגי נכסים מגוונים.
הזדמנויות השקעה בנכסים בנוטינגהאם בשנת 2025
נוטינגהאם, לב ליבה של מזרח המידלנדס, מתגלה כמרכז השקעות נדל"ן מוביל בבריטניה בשנת 2025. בהשראת מגזר יצירתי תוסס, אוניברסיטאות יוקרתיות והתחדשות שאפתנית, מחירי הנכסים התחרותיים של העיר וביקוש החזק להשכרה מושכים משקיעים גלובליים המחפשים תשואות אמינות וצמיחת הון.
בקראונפילד פרופרטיס, אנו מתמחים בהדרכת קונים בינלאומיים, במיוחד מישראל, דרך השוק הדינמי של נוטינגהאם. השירותים המקיפים שלנו, איתור נכסים, פיקוח על שיפוצים וניהול שוכרים מונעים על ידי ניתוחים מתקדמים ומומחיות מקומית. אנו מפשטים השקעות, מספקים בהירות וממזערים סיכונים עבור לקוחותינו.
שוק הדיור של נוטינגהאם משגשג, עם מחירי בתים ממוצעים שעמדו על 198,500 ליש"ט במאי 2025, עלייה של 5.6% לעומת 2024 (188,000 ליש"ט), ועוברים את המגמות הארציות. אזורי התחדשות כמו איילנד קוורטר (NG2), ברוד מארש (NG1) וסאות'סייד (NG1) מעוררים עניין בקרב משקיעים, בעוד שאזורים פרבריים כמו ווסט ברידג'פורד (NG2) וביסטון (NG9) מציעים ערך לטווח ארוך. הנתונים שלנו מצביעים על תשואות של עד 7.5% באזורי ביקוש גבוה כמו לנטון (NG7), המונעות על ידי סטודנטים ואנשי מקצוע.
בין אם אנו מכוונים לדירות סטודנטים בעלות תשואה גבוהה בלנטון (NG7), דירות אופנתיות בשוק לייס (NG1), או בתים משפחתיים בוולטון (NG8), אנו מתאימים הזדמנויות ליעדי ההשקעה שלכם. תוך מינוף נתוני שוק בזמן אמת ורשתות מקומיות, אנו מזהים נכסים בעלי יסודות איתנים ופוטנציאל צמיחה.
צוות המומחים שלנו תומך בכם בכל שלב, ומספק ייעוץ מותאם אישית, דיווח שקוף ושיתופי פעולה אמינים עם אנשי מקצוע משפטיים ונדל"ן. אנו מנהלים את הלוגיסטיקה ומבטיחים שתשמרו על שליטה בקבלת ההחלטות עם מינימום טרחה.
בשנת 2025, נוטינגהאם, תנופת ההתחדשות וחוזק שוק השכירות מציבים אותה כיעד השקעה מוביל. עם Crownfield Properties, נצלו את ההזדמנות הזו בביטחון ובדייקנות.
קבעו פגישה עם יועצי ההשקעות שלנו כדי לדון בנדל"ן בנוטינגהאם
WHAT ARE EXPECTED FROM CROWNFIELD
מהן השלכות המס עבור לקוחות בינלאומיים המשקיעים דרך Crownfield?
השלכות המס משתנות בהתאם לתקנות במדינת המוצא שלך. ב-Crownfield Properties, אנו משתפים פעולה עם רואה חשבון מקומי בבריטניה כדי להבטיח עמידה בחוקי המס בבריטניה, כולל מיסי רכוש, רווחי הון וכל ניכוי מס במקור החל.
אנו מספקים גם הדרכה בנוגע ליתרונות פוטנציאליים, כגון אמנות למניעת כפל מס, כדי לסייע לכם לבנות את ההשקעה שלכם בצורה יעילה מבחינת מס. עם זאת, אתם (הלקוח) אחראים להגשת דוחות מס במדינת המוצא שלכם, ואנו ממליצים בחום להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המסים בתחום השיפוט שלכם כדי לטפל בחובות הספציפיות שלכם.
כיצד חברת Crownfield מבטיחה הכנסה עקבית משכירות למשקיעים?
אנו מתמקדים בנכסים באזורי ביקוש גבוה, כגון מקומות מגורים לסטודנטים ליד אוניברסיטאות מובילות ונכסים בעלי פוטנציאל הכנסה בשווקים משגשגים. הצוות שלנו מבצע סינון שוכרים יסודי ומבטיח חוזי שכירות ארוכי טווח במידת האפשר. בנוסף, אנו מספקים ניהול נכסים פרואקטיבי כדי למזער פנוי ולהבטיח תזרים מזומנים יציב למשקיעים שלנו.
כיצד קראוןפילד תומכת במשקיעים ביציאה מהשקעותיהם?
אנו מספקים אסטרטגיית יציאה ברורה לכל השקעה, בין אם באמצעות מכירה חוזרת, מימון מחדש או ארגון מחדש של תיק ההשקעות.
הצוות שלנו עוקב אחר תנאי השוק כדי לזהות זמנים אופטימליים למימוש השקעות וממנף את רשת הקונים שלנו כדי להקל על עסקאות חלקות. אנו מציעים גם ייעוץ בנוגע למקסום התשואות ומזעור חבות המס במהלך תהליך היציאה.
אתה מטפל בהכל, או שאני צריך להיות מעורב?
קראוןפילד פרופרטיז מספקת שירות ניהולי מלא, מקצה לקצה, שנועד להקל על הלחץ והמורכבות הכרוכים בהשקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל. אנו מאתרים את ההזדמנות, מנהלים את כל השיפוצים הנדרשים, מטפלים בהשכרות ובהשמה של שוכרים, ודואגים לניהול הנכסים השוטף.
אתם לא צריכים להיות מעורבים. הצוות שלנו שומר אתכם מעודכנים בנקודות החלטה מרכזיות, אבל אנחנו מטפלים בעומס העבודה התפעולי כדי שתוכלו להתמקד בתוצאות, לא בניהול.
כמו בכל השקעה בנכס, המשקיע מכסה את עלויות הרכישה שלו, כולל שכר טרחת עורכי דין, תקציבי שיפוץ והוצאות סגירה. אנו תומכים ומדריכים אותך בכל אחד מהשלבים הללו, מציגים אנשי מקצוע מקומיים מהימנים ומספקים פיקוח ברור לכל אורך הדרך.
המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לפשוט, מאובטח ומובנה ככל האפשר, תוך מתן נראות ושליטה מלאה על ההשקעה שלך.
האם לקוחות בינלאומיים יכולים להשקיע דרך החברה שלך?
כן. קראונפילד פרופרטיס בנויה כדי לתמוך במשקיעים בינלאומיים, עם דגש חזק על לקוחות ישראלים המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן בבריטניה. המודל שלנו מותאם לקונים מחו"ל המעוניינים בחוויית השקעה מובנית ומנוהלת במלואה.
אנו דואגים לאיתור, שיפוץ, תיאום משפטי וניהול שוטף, כך שאין צורך להתגורר בבריטניה כדי לבנות תיק עבודות מצליח. כל התקשורת ברורה, עקבית ומתוכננת כך שתעדכנו אתכם מבלי שתצטרכו להיות מעורבים בניהול היומיומי.
השקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל אינה אפשרית רק עם Crownfield. זה מה שאנחנו עושים הכי טוב.
מהי השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה?
השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה כוללת רכישת דיור סטודנטיאלי ייעודי (PBSA) או נכסי מגורים המיועדים במיוחד לשוכרים סטודנטים, בדרך כלל ממוקמים ליד אוניברסיטאות גדולות.
נכסים אלה מבוקשים מאוד עקב אוכלוסיית הסטודנטים הגדלה בבריטניה, כולל סטודנטים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
בקראונפילד פרופרטיס, אנו מכוונים לנכסים בערים עם אוניברסיטאות מובילות, כמו לונדון, מנצ'סטר ובריסטול, שבהן שיעורי התפוסה לרוב עולים על 95%. השקעות אלו מציעות תשואות אטרקטיביות, בדרך כלל בין 5% ל-7% בשנה, המונעות על ידי הכנסות קבועות משכירות וחוזי שכירות ארוכים לשנה אקדמית.
אנו מנהלים את כל התהליך, החל מרכישה ועד למציאת שוכר, ומבטיחים חוויה חלקה למשקיעים המחפשים תשואות יציבות וארוכות טווח.
