למה לידס?
לידס היא מרכז השקעות משגשג, המתגאה בכלכלה איתנה, אוניברסיטאות מובילות ופרויקטים גדולים של התחדשות. כמעצמה פיננסית ודיגיטלית בצפון, העיר מושכת אליה אנשי מקצוע וסטודנטים, מה שמניע את הביקוש לנכסים. עם מחירים נוחים, סיכויי צמיחה חזקים וסצנה תרבותית תוססת, לידס מציעה הזדמנויות יוצאות דופן למשקיעים המחפשים גם עליית ערך וגם תשואות אמינות של שכירות.
השקיעו בנכסים בלידס
לידס נחשבת לאחד משווקי השקעות הנדל"ן המרתקים ביותר בבריטניה. עם הכלכלה המשגשגת שלה, אוניברסיטאות יוקרתיות, פרויקטים גדולים של התחדשות ומחירי נדל"ן תחרותיים, העיר ממשיכה למשוך משקיעים מקומיים ובינלאומיים המחפשים תשואות ארוכות טווח והכנסות עקביות משכירות.
ב-Crownfield Properties, אנו מתמחים בסיוע לקונים בינלאומיים, במיוחד מישראל ומשווקים מעבר לים, לגשת להשקעות בריטיות בעלות ביצועים גבוהים בביטחון מלא. השירותים שלנו נועדו להסיר מורכבות ולמזער סיכונים. אנו משלבים איתור נכסים בשטח, ניהול שיפוצים והשמה של שוכרים עם כלי נתונים קנייניים ותובנות ברמת מיקוד המסייעים ללקוחות להשקיע בבהירות ובשליטה.
בשנת 2025, שוק הדיור של לידס ממשיך לעלות על המגמות הארציות. עם מחיר בית ממוצע של 238,000 ליש"ט בפברואר 2025, המשקף עלייה של 5.8% מפברואר 2024 (225,000 ליש"ט), וצמיחה נוספת צפויה, הביקוש נותר חזק הן במיקוד הפרברים והן במרכזי הערים. אזורי התחדשות כמו הולבק (LS11), סאות' בנק (LS10) ולידס דוק (LS10) מניעים את הפעילות, בעוד שרובעים ידידותיים למשפחות כמו הורספורת' (LS18) וראונדהיי (LS8) מספקים פוטנציאל צמיחה ארוך טווח מצוין להון. המחקר הפנימי שלנו מזהה נקודות חמות עם תשואות המגיעות עד 8%, במיוחד באזורים עם ביקוש חזק להשכרה מצד סטודנטים, אנשי מקצוע או תאגידים.
בין אם אתם מחפשים דירת סטודנטים להשכרה עם תשואה גבוהה בהדינגלי (LS6), דירה מודרנית במרכז העיר (LS1), או בית משפחתי בצ'אפל אלרטון (LS7), קראונפילד יכולה להתאים לכם הזדמנויות המתאימות למטרות ולפרופיל הסיכון שלכם. אנו משתמשים בנתוני העסקאות והתשואה העדכניים ביותר, בשילוב עם קשרים מקומיים וידע אזורי, כדי להציג נכסים בעלי יסודות חזקים ופוטנציאל צמיחה עתידי.
הצוות שלנו ילווה אתכם בכל שלב בתהליך ההשקעה. החל מהייעוץ הראשוני ועד להשלמתו, אתם מקבלים שירות אישי, תקשורת ברורה ודיווח מפורט. אנו עובדים רק עם שותפים משפטיים מאומתים, קבלנים מוסמכים ומנהלי נכסים מורשים. אתם נשארים בשליטה על ההחלטות המרכזיות בזמן שאנחנו מנהלים את השוטף בשמכם.
סבירותה של לידס, הביקוש המונע על ידי התחדשות וצמיחתה המהירה של שוק השכירות הופכים אותה לאחד המיקומים המרגשים ביותר בבריטניה להשקעות נדל"ן בשנת 2025. ב-Crownfield Properties, אנו מספקים את התובנות, השירות והמבנה שיעזרו לכם להיכנס לשוק זה בביטחון מלא.
.png)
קבעו פגישה עם יועצי ההשקעות שלנו כדי לדון בנדל"ן בלידס
Frequently Asked Questions
מהן השלכות המס עבור לקוחות בינלאומיים המשקיעים דרך Crownfield?
השלכות המס משתנות בהתאם לתקנות במדינת המוצא שלך. ב-Crownfield Properties, אנו משתפים פעולה עם רואה חשבון מקומי בבריטניה כדי להבטיח עמידה בחוקי המס בבריטניה, כולל מיסי רכוש, רווחי הון וכל ניכוי מס במקור החל.
אנו מספקים גם הדרכה בנוגע ליתרונות פוטנציאליים, כגון אמנות למניעת כפל מס, כדי לסייע לכם לבנות את ההשקעה שלכם בצורה יעילה מבחינת מס. עם זאת, אתם (הלקוח) אחראים להגשת דוחות מס במדינת המוצא שלכם, ואנו ממליצים בחום להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המסים בתחום השיפוט שלכם כדי לטפל בחובות הספציפיות שלכם.
כיצד חברת Crownfield מבטיחה הכנסה עקבית משכירות למשקיעים?
אנו מתמקדים בנכסים באזורי ביקוש גבוה, כגון מקומות מגורים לסטודנטים ליד אוניברסיטאות מובילות ונכסים בעלי פוטנציאל הכנסה בשווקים משגשגים. הצוות שלנו מבצע סינון שוכרים יסודי ומבטיח חוזי שכירות ארוכי טווח במידת האפשר. בנוסף, אנו מספקים ניהול נכסים פרואקטיבי כדי למזער פנוי ולהבטיח תזרים מזומנים יציב למשקיעים שלנו.
כיצד קראוןפילד תומכת במשקיעים ביציאה מהשקעותיהם?
אנו מספקים אסטרטגיית יציאה ברורה לכל השקעה, בין אם באמצעות מכירה חוזרת, מימון מחדש או ארגון מחדש של תיק ההשקעות.
הצוות שלנו עוקב אחר תנאי השוק כדי לזהות זמנים אופטימליים למימוש השקעות וממנף את רשת הקונים שלנו כדי להקל על עסקאות חלקות. אנו מציעים גם ייעוץ בנוגע למקסום התשואות ומזעור חבות המס במהלך תהליך היציאה.
אתה מטפל בהכל, או שאני צריך להיות מעורב?
קראוןפילד פרופרטיז מספקת שירות ניהולי מלא, מקצה לקצה, שנועד להקל על הלחץ והמורכבות הכרוכים בהשקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל. אנו מאתרים את ההזדמנות, מנהלים את כל השיפוצים הנדרשים, מטפלים בהשכרות ובהשמה של שוכרים, ודואגים לניהול הנכסים השוטף.
אתם לא צריכים להיות מעורבים. הצוות שלנו שומר אתכם מעודכנים בנקודות החלטה מרכזיות, אבל אנחנו מטפלים בעומס העבודה התפעולי כדי שתוכלו להתמקד בתוצאות, לא בניהול.
כמו בכל השקעה בנכס, המשקיע מכסה את עלויות הרכישה שלו, כולל שכר טרחת עורכי דין, תקציבי שיפוץ והוצאות סגירה. אנו תומכים ומדריכים אותך בכל אחד מהשלבים הללו, מציגים אנשי מקצוע מקומיים מהימנים ומספקים פיקוח ברור לכל אורך הדרך.
המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לפשוט, מאובטח ומובנה ככל האפשר, תוך מתן נראות ושליטה מלאה על ההשקעה שלך.
האם לקוחות בינלאומיים יכולים להשקיע דרך החברה שלך?
כן. קראונפילד פרופרטיס בנויה כדי לתמוך במשקיעים בינלאומיים, עם דגש חזק על לקוחות ישראלים המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן בבריטניה. המודל שלנו מותאם לקונים מחו"ל המעוניינים בחוויית השקעה מובנית ומנוהלת במלואה.
אנו דואגים לאיתור, שיפוץ, תיאום משפטי וניהול שוטף, כך שאין צורך להתגורר בבריטניה כדי לבנות תיק עבודות מצליח. כל התקשורת ברורה, עקבית ומתוכננת כך שתעדכנו אתכם מבלי שתצטרכו להיות מעורבים בניהול היומיומי.
השקעה בנכסים בבריטניה מחו"ל אינה אפשרית רק עם Crownfield. זה מה שאנחנו עושים הכי טוב.
מהי השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה?
השקעה בנכס לסטודנטים בבריטניה כוללת רכישת דיור סטודנטיאלי ייעודי (PBSA) או נכסי מגורים המיועדים במיוחד לשוכרים סטודנטים, בדרך כלל ממוקמים ליד אוניברסיטאות גדולות.
נכסים אלה מבוקשים מאוד עקב אוכלוסיית הסטודנטים הגדלה בבריטניה, כולל סטודנטים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
בקראונפילד פרופרטיס, אנו מכוונים לנכסים בערים עם אוניברסיטאות מובילות, כמו לונדון, מנצ'סטר ובריסטול, שבהן שיעורי התפוסה לרוב עולים על 95%. השקעות אלו מציעות תשואות אטרקטיביות, בדרך כלל בין 5% ל-7% בשנה, המונעות על ידי הכנסות קבועות משכירות וחוזי שכירות ארוכים לשנה אקדמית.
אנו מנהלים את כל התהליך, החל מרכישה ועד למציאת שוכר, ומבטיחים חוויה חלקה למשקיעים המחפשים תשואות יציבות וארוכות טווח.
